墓場から富を築いた逆張り投資とは？ – サム・ゼル氏の投資手法と格言 – 不動産投資・株式投資

「墓場のダンサー」や「逆張り投資家」として知られるサム・ゼル氏の格言と投資スタイルを紹介します。

彼は不動産投資から始め、幅広い業界への投資で大成功を収めました。
「墓場のダンサー」とも呼ばれ、価値が下がった資産に新たな生命を吹き込む投資を行いました。

同時に、常にリスクを理解しようと努め、需要と供給の観点で、大衆や短期トレンドに流されない投資を行いました。

サム・ゼル氏の生い立ち

サム・ゼル氏は1941年にアメリカのシカゴで生まれました。
両親はポーランドのユダヤ人の移民です。

両親はナチスからの迫害を紙一重で潜り抜け、東京経由でアメリカに移住しました。

ゼル氏が12歳のときに家族はイリノイ州ハイランドパークへ移りました。

その頃に彼はプレイボーイを2四半期ごとに大量に購入し、1.50ドルから 3ドルで転売していました。

ゼル氏はミシガン大学に進み、在学中には不動産ビジネスに参入しました。
卒業するまでに不動産事業で15万ドルの利益を上げていました。
大規模なアパート開発の契約も獲得しました。

その後、1966 年にミシガン大学法科大学院を修了し、弁護士として1週間働きましたが、自分には向いていないと判断します。
そして、不動産事業を開始しました。

1968年には、ゼル氏はエクイティグループインベストメンツの前身である会社を設立しました。

アメリカでは1960 年代後半から1970年代前半にかけての不動産の過剰建設が1973年の市場暴落のきっかけとなりました。
商業用不動産の多くのローンが債務不履行に陥り、多くの人々がプロジェクトを放棄します。

そこでゼル氏は低価格で高品質の物件を取得する絶好の機会を得ることができました。
建物の価値は回復し、巨大な収益を得ることにつながります。

エクイティグループインベストメンツのは巨大な企業へと成長します。

不動産事業だけでなく、ゼル氏のファンドはテレビ局などのラジオ放送グループを所有していたこともあります。
リーマンショックの前の2007年には、エクイティオフィスを390億ドルで売却したこともありました。

ゼル氏は現代の不動産投資信託（REIT）の創始者と見なされています。
彼は世界最大の上場REITのいくつかを生み出しました。

2021年時点でゼル氏の推定資産は 60億ドルとされています。

ゼル氏の投資アプローチは、過小評価されている資産や産業を特定し、その価値を拡大させるための戦略的投資です。

当初は不動産に焦点を当てており、多くの成功した投資を行ってきました。

そして、メディア、製造、エネルギーなどの様々な分野での投資を成功させてきました。

周りの人々の通念に捉われず、他の人が見落としている可能性のある投資機会を特定してきました。
彼は「需要と供給」に着目し、入念に調査を行い判断を下します。

不動産の過剰供給時で人々が不動産を手放そうとする中では安く購入し、長期的に利益を獲得しました。

そして、不動産投資の過熱したときには供給の過剰性を捉え、価格が落ちる前に資産を売却します。

需要と供給の観点から市場を洞察し、どちらかが過剰だと判断したら直ぐに行動をすることが重要であることがわかります。

ゼル氏は、短期的ではなく、長期的な成功を達成するために、リスクを取ります。
そのリスクを取るための洞察力を持ち合わせています。

失うわけにはいかないものを危険にさらさず、投資に関連するリスクをよく理解し、リスクを軽減または最小限に抑える方法を見つけるために全力をかけます。

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多くの成功を成し遂げてきたサム・ゼル氏の格言を紹介します。

大きな投資案件はときに人を酔わせ、自分の価値を実力以上だと誤解させてしまうことがある。私はそうはなりたくない。

出典：逆張り投資家サム・ゼル
いつも情報を探して真剣に観察していれば、欲しい情報は見つけられる。しかし、今日の圧倒的な情報量の中では、大部分を占めるたわ言の中から、意味のあるものを集中して見つけ出さなければならない。

出典：逆張り投資家サム・ゼル
リスクを取るということは、あらゆることを考慮して、その中のどれがうまくいき、どれがうまくいかないかを見極める能力のことだと思っている。

出典：逆張り投資家サム・ゼル
平均以上のリターンを上げ続けるためには、人生でも投資でも、リスクを取ることが唯一の方法だと思っている。

出典：逆張り投資家サム・ゼル